El secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, Gerardo Romero Altamirano, dio a conocer que, a partir del mes de mayo, se incluirán nuevos supuestos al Semáforo de Cumplimiento de Normativa de Desarrollos Inmobiliarios.
El funcionario indicó que se enlistarán medidas que permitan, principalmente, el cumplimento de la reglamentación en materia de cambios de uso de suelo; donde, su falta podría llevarlo directamente al color rojo.
“Ya el mes que entra sale una nueva etapa con nuevos supuestos y algunas características que inmediatamente lanzarían a un desarrollo, o a un supuesto desarrollo, al color rojo; como, por ejemplo, estar desarrollando en zonas donde el uso de suelo no da para hacer un desarrollo habitacional. Ahora vamos a hacer que, con estar en supuesto, automáticamente va a estar en rojo“, aseguró.
Gerardo Romero señaló la importancia de reforzar este tema en la vigilancia que representa el semáforo; toda vez que, de desarrollos que construyen en espacios con uso de suelo de conservación agropecuaria o de protección ambiental, concluyen regularmente en fraude.
“Cuando un terreno no tiene el uso del suelo adecuado para desarrollar vivienda, quiere decir que le faltan muchísimos, muchísimos meses para lograr trámites y, eventualmente, pueden no otorgarse dichos trámites para desarrollar vivienda, lo que podría estar generando automáticamente un fraude inmobiliario“, advirtió.
Romero Altamirano estimó que, en este tipo de supuestos, se podrían encontrar al menos 10 desarrollos inmobiliarios, sobre todo en las delegaciones Felipe Carrillo Puerto, Félix Osores Sotomayor o Santa Rosa Jáuregui; lo cual se identifica comparando la oferta que realizan al público con la documentación que tiene la autoridad.
“Yo creo que sí vamos a encontrar por lo menos una decena. Lo que pasa es que, para que nosotros los podamos identificar con claridad y publicar en el semáforo, tenemos que hacer un match entre lo que encontramos de oferta inmobiliaria, en propaganda en la ciudad, contra la documentación que nosotros tenemos“, sostuvo.
El secretario recordó que, actualmente, el semáforo inmobiliario cuenta con siete desarrollos en color rojo, por distintas circunstancias; y puntualizó que este documento se actualiza cada mes.
