Durante el primer semestre de 2026, el valor de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario en la ciudad aumentó un 8.3 por ciento interanual, cifra que superó el promedio nacional de 7.9 por ciento.
El Índice SHF de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), detalló que el alza en Ciudad Juárez se ubicó en 8.8 por ciento, con lo que registró un ritmo similar al promedio estatal, el cual cerró en 8.7 por ciento.
Los aumentos actuales son inferiores a los de la primera mitad de 2025, cuando el precio de la vivienda en la ciudad creció un 8.6 por ciento. El contraste es más marcado en Ciudad Juárez y en la media estatal, al dispararse el valor de la vivienda en el mismo periodo de 2025 un 10.1 por ciento y un 9.3 por ciento, respectivamente.
Vivienda nueva aumenta 8.3 por ciento
En el primer semestre del año, el mayor encarecimiento de la vivienda se observó en Tamaulipas, donde incrementó un 11.8 por ciento, de cerca le siguió Quintana Roo con 11.5 por ciento y Jalisco con 11.2 por ciento.
Entre enero y junio, la vivienda nueva aumentó 8.3 por ciento, mientras que la vivienda usada incrementó 7.5 por ciento.
Las casas solas registraron un alza del 8.4 por ciento, mientras que los departamentos y viviendas en condominio aumentaron un 7.4 por ciento de forma conjunta. El sector de la vivienda económico-social incrementó un 10 por ciento, mientras que el segmento media-residencial avanzó un 6.7 por ciento.
Valor promedio nacional de la vivienda
En los primeros seis meses del año, el valor promedio nacional fue de 1,960,032 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media.
A nivel nacional, el comportamiento de los créditos hipotecarios revela que el 25 por ciento de las transacciones se ubicó por debajo de los 843,000 pesos. Por su parte, la mediana del mercado se posicionó en 1,299,580 pesos, lo que significa que la mitad de las operaciones no superó este monto. Finalmente, el 75 por ciento de las viviendas adquiridas tuvo un valor inferior a los 2,226,101 pesos.
El aumento del valor de las viviendas se da en un entorno en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.2 por ciento en el segundo trimestre de 2026, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 1.4 por ciento entre junio de 2025 y junio de 2026, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 3.4 por ciento; asimismo, de acuerdo con el Banco de México la tasa hipotecaria promedio en el segundo trimestre de 2026 fue de 11.42 por ciento.
