El secretario de Desarrollo Urbano del municipio de Querétaro, Gerardo Romero Altamirano, indicó que son siete desarrolladores inmobiliarios los que actualmente se encuentran en color rojo dentro del Semáforo de Cumplimiento de la normativa implementado por la capital.
Construyen en zonas no urbanizables
El funcionario señaló que al menos tres desarrolladores están construyendo y ofertando vivienda en zonas no urbanizables, uno de los supuestos que fue incorporado recientemente al semáforo y que implica pasar de manera automática al color rojo.
Explicó que esta herramienta digital, junto con el decálogo de requisitos que deben cumplir las empresas, ha servido para alertar a la ciudadanía sobre el nivel de responsabilidad de cada desarrollador y prevenir posibles fraudes inmobiliarios.
“Me parece que son siete las que están ahí en rojo, pero es bien fácil acceder al semáforo; y algunas de ellas están por estar vendiendo en tierra que no es urbanizable, que es una categoría que pusimos ya desde hace un par de meses, como una categoría que te manda directo a rojo. El desplegado de todos los fraccionamientos y condominios ahí está muy claro”, señaló.
Buscan prevenir fraudes inmobiliarios
Entre las conductas detectadas se encuentran realizar obras de urbanización o construcción sin contar con las autorizaciones municipales, estatales o federales correspondientes, o bien operar con permisos vencidos.
También se considera una falta celebrar contratos de compraventa u ofertar casas, terrenos o desarrollos inmobiliarios sin la autorización vigente de Venta Provisional de Lotes o Venta de Unidades Privativas, así como comercializar proyectos que no correspondan con los autorizados o que carezcan de autorización de condominio.
“Haremos más difusión sin duda para que la gente lo siga conociendo; creemos que, junto con el decálogo, son dos herramientas muy buenas para que la gente sepa qué es lo que le están ofreciendo y cuál es el respaldo que tiene a nivel documental, a nivel de trámites, a nivel jurídico”, enfatizó.
Finalmente, Gerardo Romero recordó que personal del municipio realiza rondines y recorridos permanentes para detectar este tipo de irregularidades, además de sancionar, clausurar desarrollos cuando sea necesario y atender las dudas de la ciudadanía.
