El presidente de la Mesa Directiva de la LX Legislatura del estado de Querétaro, Luis Gerardo Ángeles Herrera, reveló que analizarán el impacto que tendrá la obra de 5 de Febrero, en los valores catastrales de las viviendas y predios aledaños a esta zona.
Esto, al reconocer que el proyecto “Paseo 5 de Febrero”, podría abonar a incrementar de manera considerable los valores de plusvalía, por lo que representará en materia de conectividad para la entidad.
“Lo que sí es claro es que habrá un beneficio importante para los inmuebles que estén en la zona de revalorización, eso es definitivo. Creo que algunos pueden ser más que otros, depende las características que tengan, pero sin duda alguna, será importante para 5 de Febrero”, sostuvo.
El legislador indicó que la Dirección de Catastro y el Consejo de Valuadores serán la instancias que determinen los valores que se podrían incrementar, durante la elaboración de las Tablas de Valores de Uso de Suelo y Catastrales, que presentarán los municipios para 2024.
“Seguramente será un tema de análisis para ver qué impacto podría tener en los inmuebles que se encuentran en 5 de febrero, porque son inmuebles que tendrán una plusvalía muy buena”, precisó.
Incluso, Ángeles Herrera destacó que se podría tomar como posibilidad el analizar estas modificaciones a las tablas de valores hasta el próximo año, una vez concluida la obra.Mencionó que los predios de la zona tendrán que sufrir una revalorización, por lo que no descartó que esto podría impactar también en el costo del impuesto predial que corresponda a cada inmueble.
“Si el valor del inmueble se revalora, el predial será, a lo mejor el mismo porcentaje que se cobra, pero seguramente será más importante. Eso funciona a la alta o a la baja. También funciona en zonas donde de repente la plusvalía baja, ahí Catastro te da la oportunidad de meter una hoja de cambio de valor”, advirtió.
Gerardo Ángeles indicó que en las próximas semanas se firmará el convenio de colaboración anual con la Dirección de Catastro, así como con la Entidad Superior de Fiscalización del estado, para comenzar con los análisis de las tablas de valores de los municipios. Esto, es el preámbulo para el estudio y aprobación de los paquetes fiscales del estado y los ayuntamientos.
