Las constantes fugas de agua, grietas y pérdida de verticalidad en casas, calles y edificios emblemáticos podría obedecer al hundimiento que registran diversas áreas de la Zona Metropolitana de Querétaro y San Juan del Río.
Investigaciones de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), de la Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ), de la Comisión Estatal del Agua (CEA) así como de la Secretaría de Cultura, advierten de hundimientos de hasta cinco centímetros por año, debido a la sobreexplotación de los mantos acuíferos que surten agua a las áreas urbanas, agrícolas e industriales.
Rodolfo Carmona, investigador académico en el Instituto de Ingeniería de la UNAM, explicó a Plaza de Armas que la extracción de agua del acuífero acelera el asentamiento del suelo, principalmente en las zonas planas de Querétaro.
“No todo se hunde con la misma velocidad, esto depende, además de la cantidad de agua que se extrae, de las características mecánicas del suelo; hay algunos que son mucho menos deformables, otros donde las arcillas, las arenas son predominantes y al momento de extraer el agua se van, se crean espacios, hay un reacomodo de material y ese reacomodo pues acelera los asentamientos y la pérdida de verticalidad de las edificaciones, pero también pueden afectar servicios urbanos como redes de agua y de drenaje, los ductos que se utilizan para el gas entubado; de tal manera que hay que estar haciendo correcciones periódicas a instalaciones, corregir esas desviaciones”, precisó.
Tan solo en el municipio de Querétaro, varias calles del Centro Histórico registran asentamientos visibles como en Av. Ignacio Zaragoza, Pasteur, Corregidora, Independencia, Melchor Ocampo, José María Arteaga e Hidalgo, así como en Av. Constituyentes y calles aledañas a Paseo 5 de Febrero. También, la Diócesis de Querétaro reconoció afectaciones en el Templo de las Teresitas, Santa Rosa de Viterbo y el Santuario de la Congregación de Nuestra Señora de Guadalupe. Incluso, la Casa de la Corregidora ha perdido verticalidad y el edificio que alberga a la Facultad de Filosofía de la UAQ en la calle 16 de septiembre también registra hundimientos.
Si bien las autoridades no los consideran graves, han generado un impacto económico, por ejemplo, en templos e iglesias. En 2025, la Diócesis reportó la restauración de estructuras y el monitoreo constante de los inmuebles considerados auténticas joyas históricas y arquitectónicas.
“En la ciudad de Querétaro la velocidad de hundimiento es mucho menor (5 centímetros por año aproximadamente), que la de la Ciudad de México, donde en la parte más profunda donde estuvieron los lagos, llegan a ser superiores a los 35 centímetros por año, en zonas muy cercanas a pequeños montículos de suelo muy duro estas velocidades se incrementan. En Querétaro, si bien no contamos con esta velocidad, sí es necesario considerarlo desde la misma planeación de los recursos hidráulicos que requiere la población”, detalló Carmona.
La investigación de la coordinadora del programa de Manejo, Uso y Reúso del Agua, de la UNAM, Cecilia Lartigue, coincide con Carmona y refiere que la extracción en mantos acuíferos donde la demanda es mayor a la recarga natural, ocasiona el hundimiento del suelo que puede llegar con el tiempo, a un orden de hasta 10 a 40 centímetros por año. Esto impacta en edificios y construcciones, así como en el sistema de agua potable.
Lo anterior también obedece a la creación del llamado nivel freático. El agua subterránea tiene una superficie de contacto entre la tierra y el aire del subsuelo. Al descender por la extracción constante, este espacio se amplía y tarde o temprano, no resiste el peso de la tierra y las construcciones.
Para Jorge Torres Landa, director del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios (CEPIQ), este fenómeno es importante dentro de la industria y en muchas ocasiones, la misma población, poco lo toma en cuenta.
“Vemos que hay personas que terminan yéndose a construir sin permiso de nadie, en el pleno cerro, al lado de un lugar en donde lo más seguro es que haya un deslave y de todas maneras van y se meten ahí a vivir. El mercado no ve esas cosas, no les da importancia, por desgracia. Le importa el costo y la dificultad, es decir, que no haya servicios, que te cierren una semana el consumo de agua, que tengas que comprar pipas. Es un tema difícil, complejo. Es urgente que cada quien desde su trinchera, actúe”, subrayó.
Gota a gota…El agua se agota
El abasto de agua en el Estado es una tarea pendiente en la entidad hoy gobernada por Mauricio Kuri González. A pesar de la sobreexplotación de los mantos acuíferos continúan los permisos y concesiones para extraer aguas subterráneas.
Según la Conagua, los altos registros de hectómetros cúbicos de extracción obedecen, a la demanda industrial, habitacional y agrícola. Hoy, siete de los once acuíferos vitales para Querétaro presentan alta sobreexplotación.
El análisis de viabilidad ambiental, la preservación y conservación del equilibrio ecológico, áreas naturales o zonas protegidas, asentamientos humanos y desarrollos que presentó la CEA para dar viabilidad al proyecto El Batán, refleja un dura realidad.
“El recurso hidráulico subterráneo se obtiene de los acuíferos del estado, que, de acuerdo con la Comisión Nacional del Agua, cuenta con 11 de ellos. Se observa que el volúmen total de lo que se extrae en Querétaro es 9% mayor a la capacidad de recarga de los acuíferos. Esto implica que siete de los 11 acuíferos con los que cuenta el Estado están sobre explotados”, refiere el documento que el titular de la CEA, Luis Alberto Vega Ricoy, mostró en distintos escenarios.
A esto, indica, se le suma la mala calidad del agua. Los acuíferos Valle de San Juan (San Juan del Río); y Valle de Querétaro presentan contaminantes como arsénico, cromo, mercurio, hierro, plomo que los colocan en semáforo rojo.
A pesar de los estudios contundentes, el boom queretano obliga a generar permisos. Datos del Registro Público de Derechos del Agua (REPDA), refieren más concesiones de extracción de aguas subterráneas en 2025, entre ellas a empresas como Bachoco S.A de C.V; Kellog’s de México, Rancho Los Arrayanes, desarrollos inmobiliarios y empresarios como Jorge Kahwagi Gastine, (quien falleció el pasado 23 de marzo), y fue padre del político y exboxeador Jorge Kahwagi; José Antonio y Santiago García Luque, abogados y miembros de la firma García Alcocer; miembros de la familia Feregrino Dorantes, así como de la familia Larrodondo Fernández.
De acuerdo con Carmona, esta sobreexpotación no solo provoca el cambio mecánico en los suelos y en la capacidad de carga para el diseño de edificaciones, también dijo, obliga a tomar esto en cuenta en la planeación de las zonas urbanas, así como en los futuros proyectos hídricos.
“Querétaro está creciendo como zona metropolitana, y vemos un crecimiento importante por ejemplo, en El Marqués. Querétaro exige día con día más agua que llega principalmente por el flujo subterráneo de las conexiones que existen entre los acuíferos. Hay uno importante en la zona de Amealco y es necesario reforzar más información pues parece ser una zona de aportación subterránea para la zona metropolitana de Querétaro, pero requiere de mayor información.
“Hay que poner énfasis en las zonas metropolitanas de la ciudad de Querétaro, de San Juan del Río y un poco de Tequisquiapan, recordando que ahí se está desarrollando fuertemente una industria agrícola, vinícola y también de la industria lechera”, dijo.
El investigador de la UNAM destacó que Querétaro, si bien tiene una alta demanda de agua para la población, lo cierto es que este líquido se requiere para cubrir las necesidades de una industria creciente. Para ello, existen proyectos que se podrían evaluar.
“No únicamente se requiere agua para la que tomamos cada día, la que usamos en bañarnos o para preparar nuestra comida, también se requiere agua para las actividades económicas, industriales y por lo tanto es necesario pensar también en otras fuentes posibles, por ejemplo, el tratamiento del agua residual para poder aplicarla en aquellas actividades que no requieren agua potable, es decir, tenemos la tecnología suficiente, los procedimientos, conocimiento y la experiencia de la regeneración del agua para llevarla a calidades más que suficientes para esas aplicaciones que no tienen que ver con la ingesta, con la preparación de los alimentos y con la higiene”, puntualizó.
La sobreexplotación de los mantos acuíferos y su impacto en los suelos y en la población requiere atención urgente.
