Avanza municipio con Tierra Noble Juriquilla

Ejidatarios de El Zapote, Querétaro, se manifestaron afuera de Centro Cívico para de­mandar a las autoridades mu­nicipales que les autoricen los trámites administrativos pen­dientes para poder vender sus predios y desarrollar un com­plejo residencial.

Posteriormente, funciona­rios municipales ofrecieron abrir una mesa de diálogo para llegar a un acuerdo y aclarar el tema de si es o no zona natural protegida, informó el represen­tante legal de la organización, Alfredo Estrada Romero.

Son 48 ejidatarios que en to­tal suman 486 hectáreas en la mencionada comunidad. Ellos señalan que el gobierno capita­lino no les ha entregado las ma­triculas catastrales que les per­mitan vender sus tierras.

Y es que el Tribunal Agra­rio ya emitió fallo a favor de es­te grupo, encabezado por Isi­dro Ortiz Olvera, en el que les acredita la propiedad de los te­rrenos.

Entrevistado durante la ma­nifestación, a la que acudieron los dueños de las tierras, acom­pañados por familiares, Ortiz Olvera dijo que lo que los eji­datarios “tenemos derechos de hacer lo que queramos con nuestras tierras. Ya nos asocia­mos con una empresa” y ped­mios que nos apoye la autori­dad. Afirmó que necesitan sus matrículas catastrales para des­trabar el asunto con sus asocia­dos. “Somos una sociedad que estamos pidiendo el permiso de las autoridades”, manifestó.

Fueron cerca de 500 perso­nas, entre ejidatarios y sus fa­milias, quienes exigieron a las autoridades municipales facili­ten la realización de los tramites a efecto de poder cumplir con la sentencia Agraria 30/2020 que les autoriza la creación de 12,000 solares urbanos mis­mos que integran al proyecto Inmobiliario Tierra Noble Ju­riquilla. Así lo asevero el señor Isidoro Ortiz Olvera encargado por parte de Ejido en Comisión para impulsar la sociedad que tiene en un 31.7% de la propie­dad y beneficios que se generen para el ejido del Zapote, este in­tegrado por 48 ejidatarios quie­nes se asocian con Carther De­sarrollos y Proyectos Inmobilia­rios S.A. de C.V. en Tierra Noble Juriquilla y a decir del propio Isidoro dicho fraccionamiento quiere cumplir con toda la nor­matividad ecológica y legal pa­ra poder llevarse a cabo, lo que genera una derrama económi­ca para el Ejido que representa y su comunidad, sobre todo en estos tiempos tan difíciles pro­vocados por la pandemia.

Por su parte, Alfredo Estrada Romero, asesor jurídico de los ejidatarios, comentó que han encontrado opiniones de secto­res ecológicas “donde nos dicen que ahí (en El Zapote), no es po­sible desarrollar nada. Que por­que es un área natural protegi­da. Lo que nosotros tenemos y hemos checado es que, efectiva­mente, hay una disposición de varios años, 2003, pero que hoy día la situación está combatida con amparos de otros ejidos. El de San Miguelito, el de El Nabo, que es la misma cuenca y que ha ganado amparos. Ese impedi­mento como tal para nosotros no existe”, afirmó el abogado. El Tribunal Agrario emitió un fa­llo que les acredita la posibili­dad de enajenar sus propieda­des, es importante señalar que no obstante lo establecido por algunos ambientalistas en el sentido de que esa tierra forma parte de una reserva ecológica los ejidatarios inconformes se­ñalan estar en desacuerdo con esa interpretación, pues asegu­ran que esas situación actual­mente se encuentra combati­da jurídicamente con amparos.

Actualmente según infor­mación presentada por el ase­sor legal de los ejidatarios, Al­fredo Pablo Estrada Romero, la sociedad que realizaron en conjunto con la empresa Car­ther, se denomina Urbanizado­ra Santa María del Zapote S.A. de C.V. y se sustenta en el art. 75 de la Ley Agraria y así mismo por sentencia Agraria se orde­na la creación de solares urba­nos los cuales cuentan con clave catastral Municipal lo que ha­ce viable que el Municipio de Querétaro realice una adecua­ción al plan parcial delegacio­nal de la Delegación Felipe Ca­rrillo Puerto donde se incluya dentro de la mancha urbana el Desarrollo de Tierra Noble Ju­riquilla.

Según el abogado, el Tribu­nal Agrario emitió un fallo que les acredita la posibilidad de enajenar su propiedad, es de­cir de comercializar los sola­res urbanos que se generaron, es importante señalar que no obstante lo establecido por al­gunos ambientalistas en el sen­tido de que esa tierra forma par­te de una declaratoria muni­cipal de reserva ecológica los ejidatarios inconformes seña­lan estar en desacuerdo con esa interpretación, pues aseguran que esa situación actualmente se encuentra combatida jurídi­camente con amparos que se han ganado como es el caso de San Miguelito y el Nabo y que dicha inconstitucionalidad fue decretada por el Juez Cuarto de distrito de esta Ciudad bajo el número de amparo 795/2006- I misma que fue publicada pa­ra su cumplimiento en la gace­ta municipal de Querétaro, lo que hace que dicha zona de Mi­crocuencas actualmente sea in­constitucional y con esto se sabe claramente que las tierras a de­sarrollar pertenecen a esta mis­ma zona por lo que con base a lo anterior es que los ejidatarios aseguran que no existe impedi­mento legal para su desarrollo, denominado Tierra Noble Juri­quilla, para el cual se han aso­ciado y estructurados a decir de ellos en un proyecto que con­templa un desarrollo ordenado con amplias áreas de donación y amortiguamiento ambiental que garantice servicios de cali­dad para las personas que even­tualmente ahí residan, siendo que trabajan en todos los temas ambientales para dar cumpli­miento con toda la normativi­dad exigida por la materia.

Las exigencias de los ejidata­rios en voz de ellos mismos so­lo buscan su derecho a asociar­se para generar un proyecto que de empleo a la comunidad, pro­greso y genere condiciones de igualdad para ellos que siempre han sido aplastados y discrimi­nados, y con ello procurar me­jores niveles de vida para sus fa­milias con un respeto a los dere­chos ambientales pero también pidiendo apoyo para que se res­pete su derecho humano a una mejor economía, salud, educa­ción para ellos para sus hijos y para sus nietos como no lo co­mento el señor Isidoro Ortiz, quien al final nos compartió que se encuentra contento y positi­vo puesto que vio la buena vo­luntad ahora en el Municipio de Querétaro, al dar ya por instala­das mesas de negociación para atender el tema del desarrollo de Tierra Noble Juriquilla es­perando llegar lo más pronto posible a buen puerto con es­te proyecto porque les ha lleva­do ya varios años y mucho tra­bajo verlo ahora ya consolidado.