El presidente municipal de San Juan del Río, Roberto Cabrera Valencia, informó que durante una sesión ordinaria de Cabildo se presentó la actualización de valores catastrales, proceso que, dijo, forma parte de una práctica responsable para mantener la seguridad patrimonial de las familias y evitar ajustes acumulados que después se traduzcan en incrementos abruptos.
Explicó que esta actualización se realiza con base en el análisis de expertos del Gobierno del Estado, a través del área de Catastro, así como de evaluadores peritos registrados en Querétaro. Los porcentajes propuestos difieren según el tipo de valor evaluado, urbano, rústico, baldío o con construcción, aunque adelantó que, en términos generales, los incrementos más significativos rondan el 20 por ciento en el valor y que otros rubros se mantienen debajo del 10 por ciento.
Cabrera Valencia subrayó que, pese a estas actualizaciones técnicas, aún no se ha definido si el incremento tendrá impacto directo en el impuesto predial, lo cual se determinará al discutirse la Ley de Ingresos, misma que deberá enviarse a la Legislatura local durante el mes de noviembre.
Recordó que, en los dos últimos ejercicios fiscales, el Ayuntamiento incluyó un artículo transitorio para mantener congelado el costo del predial, cobrándolo exactamente igual al año anterior, medida tomada para proteger la economía familiar.
“A mí me parece responsable actualizar los valores catastrales cada año. Si no se hace, tarde o temprano llega el ajuste y el ‘ramalazo’ es doble: de pagar mil, pasas a dos mil. Lo que buscamos es modular el impacto para que no afecte de golpe a las familias”, señaló el alcalde.
Finalmente, destacó que la normatividad de Hacienda Municipal permite al Ayuntamiento modular el cobro mediante transitorios y porcentajes graduales, siempre cuidando el equilibrio entre finanzas públicas sanas y la realidad económica de los hogares sanjuanenses. “Cuando se decida el esquema final para el predial 2026, será comunicado públicamente como se ha hecho en años anteriores”, concluyó.
