SAN JUAN DEL RÍO.- Hemos detenido de diez a quince usos de suelo que son incompatibles con la realidad social y con el plan municipal de desarrollo urbano; declaró el munícipe sanjuanense Guillermo Vega Guerrero, indicó que de acuerdo a la ley se debe tener una ratificación dentro del Ayuntamiento, independientemente de que alguna instancia técnica lo esté avalando, “el Ayuntamiento tiene esa decisión sobre el suelo, de acuerdo a la Constitución”.
Dijo que la confianza depositada al departamento de Desarrollo Sustentable, representado por Yolanda Morales Reséndiz, ha dado resultados, toda vez que se encuentra en investigaciones acerca del cambio de uso de suelo en zonas de alto riesgo para los sanjuanenses, “hemos pedido mesura y prudencia a la titular de Desarrollo Sustentable, de que sin detener el desarrollo económico y el desarrollo de viviendas, no se ponga en riesgo a nadie”.
Ante su comentario, Vega Guerrero, reiteró que en los casos de obras que van en contra del desarrollo urbano, se han detenido las construcciones de naves industriales en las inmediaciones de fraccionamientos habitacionales, así como el cambio de uso de suelo de parcelas a zonas de vivienda, “porque son: o de protección ecológica o están en lugares que no tienen vías de comunicación suficientes, o bien que se encuentran alejados de los servicios, por lo que hemos negado más usos de suelo de los que hemos aprobado”.
Subrayó que de parte de los desarrolladores existe una intención voraz de realizar una compra de predios baratos para poder vender caro, además de contemplar la posibilidad de abandonar a quienes adquieran la vivienda a través de créditos, “esa es toda una historia, por eso celebro que en el Congreso del Estado se estén realizando reformas a las Leyes, en especial a las relacionadas con el tema de condominios”.
En este sentido, el alcalde detalló que esas reformas presentadas ante el Congreso del Estado, están basadas en obligar a los constructores a dar cumplimiento a los desarrollos, así como una vez constituidas las viviendas se comparta la responsabilidad de la gente que llegue habitar en la zona, para mantener “sanos” los condominios, “por eso, vamos a seguir con mucha revisión al tema del cambio de uso de suelo, mientras que la titular de Desarrollo Urbano, continuará investigando, el porque es que algunos dictámenes que sin ser acuerdos de cabildo tienen construcciones en marcha”.
Aseguró que existen varios desarrollos que han iniciado operaciones, teniendo únicamente dictámenes de uso de suelo, sin tener la aprobación del Ayuntamiento, lo que lo hace ilegales, “la indicación con Yolanda Morales, es que pase ante regidores estos dictámenes para que nosotros tomemos una determinación”.
Finalizó, señalando que durante las investigaciones realizadas por la titular del departamento de Desarrollo Urbano, se detectaron incumplimientos de varias condicionantes por parte de desarrolladores, que aunque se encuentran asentadas en un acta de cabildo no se ha dado cumplimiento, como el caso del ex presidente municipal Leopoldo Peralta Navarrete a quien se le concedió el cambio de uso de suelo de los fraccionamientos Viveros de San Juan, desde hace diez años, y no ha cumplido con la construcción del puente en el Barrio de San Isidro, “por lo tanto ya se revocaron todos los permisos que hay sobre Viveros de San Juan, La Rioja y toda esa zona está totalmente detenida”.
En este caso aseguró que se han acercado los compradores de segunda mano a reactivas las autorizaciones, sin embargo quienes adquirieron los compromisos iniciales no han cumplido, “estamos revisando acuerdos de cabildo del 2000 y 1997, hace 20 años acá donde nos está ayudando la Secretaria del Ayuntamiento para que podamos revisar muchos de los acuerdos y compromisos que no se cumplieron”, finalizó.
POR: ROSSY MARTÍNEZ / CORRESPONSAL
