La autorización del cambio de uso se suelo es de 1991 y no afecta la zona de reserva, se informó ayer
FERNANDO VENEGAS
El cambio de uso de suelo para la construcción de un fraccionamiento campestre en la zona de El Batán, se otorgó desde septiembre de 1991 y en 2014, fue desincorporado del decreto que lo catalogaba como zona de reserva ecológica. Así consta en el Libro de Actas de las Sesiones de Cabildo de Corregidora. En concreto, en la Sesión del 19 de septiembre de 1991, punto 11 en donde señala “Autorización de uso de suelo del Batán. El C. Presidente Municipal Hilario Zúñiga Castillo, dio lectura a la solicitud presentada por el C. José Antonio García Alcocer, para la autorización de Cambio de Uso de Suelo de la propiedad denominada El Batán, localizado en el Municipio de Corregidora, Qro., con superficie de 10-01-90HAS., ya que pretende realizar un fraccionamiento de tipo campestre; por mayoría se acordó autorizarle el cambio de uso de suelo del predio rustico El Batán, entre el canal que conduce las aguas de los manantiales y la carretera a Coroneo…”.
En aquél entonces, el Cabildo autorizó el cambio de uso de suelo “En virtud de contar con Oficio de fecha 14 de junio de 1990 No. 724.03/83 emitido por la Secretaria de Agricultura y Recursos Hidráulicos”. La dependencia, consideró que el predio señalado no tenía posibilidad de desarrollo agrícola.
Doce años después, en junio del 2013, se publicó en el Periódico Oficial del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga” el Decreto “Declaratoria por la que se declara Área Natural Protegida, con categoría de Zona de Reserva Ecológica, la cual se denomina “El Batán”, Corregidora, Querétaro, con una superficie de 3,355.022 hectáreas”. Para mayo del 2014, el propietario del predio promovió un juicio de nulidad contra dicho decreto. La sentencia, fue favorable al Licenciado José Antonio García Alcocer al considerar que se violentaban “Derechos adquiridos” y se ordenó realizar las adecuaciones técnicas para retirar la superficie de su terreno del polígono que conformada el área natural protegida de El Batán:
- Se publica en Sombra de Arteaga en fecha 31 de julio de 2015 la modificación al decreto en cumplimento al administrativo SEDESU/ANP/BATÁN/02/2008, y a lo ordenado por el Juzgado Segundo de lo Contencioso Administrativo del Distrito Judicial de Querétaro en Autos del Juicio Contencioso Administrativo con número de expediente 797/2013/QII; por el Primer Tribunal Colegiado del Vigésimo Segundo Circuito, en el Estado de Querétaro, en autos del juicio de Amparo Directo número 630/2014; por el Segundo Tribunal Colegiado del Vigésimo Segundo Circuito, en el Estado de Querétaro, en autos de los juicios de Amparo Directo números 466/2014 y 642/2014; y por la Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación en autos de los Juicios de Amparo Directo en Revisión números 3848/2014, 4206/2014, y 4208/2014:
- Se modifican las distancias, azimuts y coordenadas de los vértices 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350 Y 351, del cuadro de construcción de la Declaratoria de Área Natural Protegida con categoría de Zona de Reserva Ecológica, denominada “El Batán” y se eliminan los vértices 352, 353, 354, 355 y 356, para quedar el cuadro de construcción como sigue:
Dicha resolución causa ejecutoria por ministerio de Ley en virtud de no admitir recurso alguno, de conformidad con los artículos 443 y 44 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Querétaro y sus correlativos.
.Mediante oficio No. F.22.00/051/18 de recha 17 de abril de 2018, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales informa al interesado que “…esta autoridad no tiene inconveniente para que Usted solicite el cambio de uso de suelo municipal”.
En la ultima sesión de Cabildo, se hizo una modificación de uso de suelo de vivienda, para comercial y de servicios. Con lo anterior, en un predio de 66 mil metros, se podrán construir 409 departamentos que estarán distribuidos en edificios de cuatro pisos.
